1. CONTATO: ADELINO GUIMARÃES.

2. Landscape - Meireles. Av. Beira Mar em Fortaleza -  CE - Brasil;

3. Junto ao Oceano Atlântico, e feirinha de artesanato.

4. +351- 910 161 019 - Estou em Portugal;

5. +351- 910 161 019 - WHATSAPP. Estou em Portugal; 

6. aapguimaraes.1@gmail.com;

7. Sem horário específico. Contactos por email ou whatsapp.

8. O apartamento sofreu imensas modificações em obras:

 9.  Banheiro totalmente impermeabilizado, dentro e fora da cabine de banho.
10. Dunhe duplo, aproveitando a configuração da cabine, oblíqua!...
 11.  Pavimento totalmente pintado, também fora da cabine de banho, com tinta de 2 componentes de cor cinzento escuro. 

CARATERÍSTICAS

1- ÚNICO APARTAMENTO NUNCA USADO NO LANDSCAP BEIRA MAR. COM 40,3 METROS QUADRADOS.
EM FRENTE À FEIRINHA DE ARTESANATO EM FORTALEZA CEARÁ.
2- Com cabine de banho alterada para duplo chuveiro, dado que a cabine é oblIqua, estando os chuveiros colocados desnivelados, para poderem tomar duche, 2 pessoas em simultâneo.
3- Localizado na Torre Diamonde, no 21.º pavimento, a cerca de 80 metros do chão.
Com as seguintes vantagens apenas com mais um pavimento por cima:
Impermeabilização de todo o banheiro, tanto na cabine, como fora da cabine de duche.
4- Apartamento totalmente modificado com destruição da tijoleira das paredes e do chão, para colocação de outras tijoleiras nas paredes, na altura a meu gosto, logo desde a entrega do Construtor Tecnisa, com as seguintes vantagens:
5- Estar totalmente impermeabilizado na zona do banheiro, tanto na cabine, como fora dela. Ter ficado no ato da impermeabilização, com um plano ligeiramente inclinação, para que ao lavar o pavimento de balde ou mesmo de mangueira, a água escorra rapidamente para uma secagem também mais rápida.
6- O espelho a toda a largura do banheiro totalmente siliconado, para nunca se deteriorar com possíveis entradas de humidade, que com o silicone a toda a volta, ficou estanque e a deterioração não mais acontecerá.
7- Contem uma prateleira extra, em granito, com cerca de 15 cm de largura a todo o comprimento do banheiro para arrumar objetos que se usam no banheiro, e estarem ali à mão, como máquina de lavar a boca, com jatos de égua e escova elétrica, perfumes de homem e senhora, sabonetes, ou qualquer outro tipo de objetos de uso no banheiro.
8- Como, quando cai uma pinga de água no pavimento por muito ou quase nenhum pó existente ficar uma lixeira, e o pavimento original e o que eu coloquei serem de cor muito clara, o pavimento de todo o banheiro foi totalmente destruído para ser impermeabilizado e posteriormente pintado no pavimento com tinta de 2 componentes, na sua totalidade, não só a cabine de duche, mas também fora da cabine, e nos rejuntes da cabine de banho, por ganhar caruncho, com a humidade dos duches e secagem ao ambiente natural. Como a tinta é de 2 componentes, significa eternidade sem mais problemas tanto na cabine (pavimento devidamente inclinado suavemente para o raro), e a mesma forma de suave inclinação para o raro, e depois pintado, o pavimento fora da cabine, pintados da mesma cor com 4 demãos nas duas divisões, mais os rejuntes.
9- Como a cabine é oblíqua, coloquei 2 duches um próximo de cada ângulo, podendo tomar duche 2 pessoas em simultâneo.
o pavimento da totalidade do banheiro e fora da cabine, foi totalmente reformulado, mesmo nas tijoleiras das paredes, possuindo toalheiros de Hotel, ainda em Portugal, tanto para toalhas de banho como de rosto e de bidé.
10- Pode construir-se por detrás da porta do banheiro uma armário de pés mais altos, a toda a altura, para colocação de um pequeno aspirador, à europeia, com algumas prateleiras, que cortadas a propósito, arruma os canos do aspirador, rodo, dispositivo especial de que se fala mais à frente de lavagem de vidros, vassoura, uma tábua desarmada de engomar, e na prateleira superior, o ferro de engomar, pousado numa fibra especial, a qualquer temperatura, sem existir qualquer problema. Ao lado do ferro de engomar, pode colocar-se qualquer outro objeto, com dimensões equivalentes. Sugestão: A mangueira de eu falarei mais abaixo.
11- Essa fibra possuo-a eu ainda em Portugal, que a entrego ao presumível comprador.
12- Toalheiros do tipo hotel ainda em meu poder, com garantia de 20 anos de anti corrosão, mesmo junto do mar.
13- Conforme disse, o pavimento do banheiro tanto na cabine, como foram os pavimentos pintados de cor cinzenta escura, eliminando a lixeira que ficava, quando caía uma simples pinga de água sobre uma cor clara, por uma ligeiríssima poeira, e ficava ali uma mancha se pusessemos os chinelos em cima, antes da água secar.
14- O apartamento está semi mobilado, com:
15- Guarda roupa, muito bem dividido: espelhado nas 2 portas de correr, junto ao teto com um espaço que fecha, para arrumar malas de viagem (1 ou 2).
16- Parte central e inferior, meio por meio, com a parte superior, com varão a meio para pendurar roupas, e com fita LED de iluminação que se acende automaticamente por sensor, quando existe movimento, por exemplo abertura de uma das 2 portas de correr. A parte de baixo, metade livre embora com barão para pendurar roupa e também com iluminação por fita LED, que acende automaticamente com movimento, ou colocação de roupas de cama, ou outras.
Outra metade com 3 enormes gavetas, para arrumar outro tipo de roupas, com o sistema "puxa", que puxa, quando fechamos a gaveta, quando está perto do fim de curso, fechando totalmente, qualquer das 3 com o mesmo sistema.
17- Tem como complemento um armário de 2 portas a abrir em sentidos opostos, com diversas prateleiras brancas, para outras arrumações de roupas, sendo que as 3 prateleiras inferiores, estão transformadas em Sapateira.
18- Sistema anti mosquitos e outros parasitas, (2) permanentemente ligados, junto ao teto e nunca me ter apercebido de qualquer mosca ou mosquito existente no apartamento, porque tenho outro com as mesmas condições (o meu, o 2005), num pavimento imediatamente inferior (20.º) que é o meu único depois de vender este.
19- Podem dormir o número de pessoas que desejar.
20- No quarto com TV junto do teto, em frente à cabeceira da cama, para não dobrar o pescoço. Tem já a instalação elétrica e de internet nesse local.
21- Tem também a instalação de eletricidade e internet, junto da cabeceira, e interrutores de candeeiros ultra modernos de mesinha de cabeceira, um para um lado, também por fitas LED, ultra modernas, outro para o outro lado.
22- A cama de casal, terá de ser comprada a gosto, com boxe mais baixa ou mais alta, sendo que as mesinhas de cabeceira existentes no apartamento são da altura da cama numa box alta. Mas eu não me importo de trocar a boxe que tenho no meu apartamento é alta, e eu estou mais habituado a boxe baixa, como uso em Portugal.

23- Na sala em local contrário à parede que divide com o quarto, junto com instalação para TV, tem também como extra, uma instalação de som, totalmente instalado, para sistema de som 5.1, com fios por cima do teto, tendo aos 4 ângulos da sala comum, já os fios para instalar as colunas, de alta fidelidade, do tipo pequenas.
24- O aparelho de som, terá potência a gosto.
25- Para uma família maior, a forma de arrumar dormindo um número elevado de pessoas.
26- Podem utilizar-se camas convertíveis, que apenas abrem à noite para dormir.
27- Aproximei o interrutor de iluminação da varanda, para ficar bem junto ao caixilho de uma das portas de correr da varanda, para libertar cerca de 8 cm, para ter um grande espaço e colocar uma cama convertível nesse local para 2 pessoas.
28- Elas ocupam apenas 31 cm de espessura na posição de fechadas, mas quando baixam, isso acontece por cima de um sofá de 4 lugares, e com apoio de braços nos extremos, que com a cama fechada, tem o sofá livre, em frente à TV e aparelho de som, comandável com os respetivos comandos a distância.
29- Por isso, ver TV durante o dia, fica salvaguardado.
30- Em frente na parede vertical naquela tipologia de apartamentos, muito próximo da porta de entrada, existe uma sanca, com uma profundidade de cerca de 18 cm.
31- Isto significa, que com um beliche de comprimento normal, e escada que dobra durante o dia, para cima da cama superior, fechando totalmente o beliche também baixo, em segundos, com uma ocupação em profundidade de 13 cm apenas.
32- SEMI - MOBILADO. Possui cabeceira da cama do quarto, já com candeeiros do quarto ultra modernos com 2 gavetas com sistema "puxa", da altura de uma cama com Boxe das mais altas. Pode trocar comigo. A minha está totalmente nova, porque só la dormi cerca de 100 vezes, e não vou a Fortaleza, desde 2019.
33- O apartamento no 21º pavimento, penúltimo, com vantagens:
34- Cerca de 80 metros de distância do chão.
35- Não chega lá poeira,
36- Não chega lá monóxido de carbono dos escapes dos carros,
37- Não chega lá ruído da rua, dos carros e outros.
38- Tem 2 aparelhos junto ao teto, um no quarto e outro na sala, elétricos, anti- mosquitos de grande qualidade.
39- SISTEMA DE LAVAGEM DAS VARANDAS, E ATÉ BANHEIRO ALTAMENTE SIMPLIFICADOS.
40- Foi colocada com toda a perfeição e disfarce, uma torneira do tipo de jardim, tirando uma derivação da alimentação da caldeira de aquecimento de água.
41- Desta forma, lavar os vidros suportados por portadas de correr enormes, tanto na sala como no quarto, e o espaço de concreto revestidos a pastilha entre ambos, bem como a sanca superior, são lavados em 15 minutos, sem qualquer mancha, com água corrente e uma escova na extremidade de um dispositivo estirável e regulável em altura a gosto, alterável em 3 segundos, com a manqueira também estirável numa mão e o dispositivo de lavagem na outra.
42- Já experimentei 2 tipos de mangueira, compradas no Brasil, mas de má qualidade. Derretem-se.
43- Depois experimentei uma mangueira enrolada, que também dava para esticar, comprada no Brasil. Melhorou, mas não deu o resultado esperado, dado que quebrava, e enquanto não fossemos ao local desfazer a quebra, funcionava como uma torneira e fechava a alimentação de água.
44- Finalmente tenho comigo para entregar ao presumível comprador, a mangueira ideal. Com apenas 3 metros de comprimentos, à base de silicone, estica até 12 metros.
45- Forrada a tecido que também estica e pode ser lavada, tem um pequeno cesto para a colocar lá dentro, quando guardada no armário dor detrás da porta do banheiro, na prateleira superior, junto ao ferro de engomar, a que fiz referência.
46- Aconselho a que a lavagem do para peito do Apartamento, de vidro voltado para a parte de fora, num momento de chuva, que ninguém se apercebe se a água vem da chuva ou de outro lado qualquer.
47- Pode também lavar-se com a mesma mangueira, dado que ela fecha na ponta, o próprio banheiro, pavimento e paredes se necessário for.
48- Em 10 minutos lava-se por dentro e por fora os cerca de 8 vidros da fachada.
49- Certeza porém, é que numa altura daquelas lavar vidros, apenas se torna necessário 3 a 4 vezes ao ano, salvo se chover e ventar muito, o que não é costume em Fortaleza.
50- EQUIPAMENTOS INSTALADOS. Ar condicionado, 1 no quarto e outro na sala. Caldeira de aquecimento de água, os móveis a que já fiz referência.
Na sana comum, toda a zona da cozinha foi revestida a placas de cerâmica, tanto na frente como os laterais, estes em cerca de 1,5 metros.
51- Preparada para receber armários superiores, acima da banca da cozinha, com armários a gosto.
52- A placa a que eu chamo "banca da cozinha" deve ser colada 2 cm em 2 cm em toda a sua extensão, (fica com 4 cm), se ainda não existir em Fortaleza, quem trabalhe granito em 3 cm de espessura, modelo europeu, em granito leva aqueles cortes para colar por debaixo, o lava liças muito bem calculado para não estorvar os outros eletrodomésticos (tem instalação para água quente na pia lava loiças manual- foi modificado), e também corte para instalar a placa vitrocerâmica. Uma empresa de Granitos, muito próxima do maior Carrefour de Fortaleza, para lá da Detran, chegou a dar-me um orçamento, que 1 placa com as caraterísticas que descrevi, custava cerca de R$ 900,00.
53- Tem espaço por debaixo da banca da cozinha, com as medições corretas do corte do lava loiças, para levar todos os eletrodomésticos da cozinha, como:
54- DA ESQUERDA PARA A DIREITA. Máquina de lavar roupa, (entrada da roupa pela frente), à Europeia, máquina de lavar loiça, Armário de porta única a coincidir com o lava loiças. Do lado direito por debaixo o Forno, e por cima, encaixado no corte da banca em granito, a placa elétrica vitrocerâmica.

55- O armário a coincidir com a pia "lava loiças manual", é o "Porta Talheres, em caixas que se colocam por dentro. Pode ser até grandes, apenas na frente, no espaço entre a largura da pedra mármore e quando fechada, encoste ou quase à pia "lava loiça" manual.